Правила уборки придомовой территории: правовое регулирование

Правила уборки придомовой территории должны соблюдаться управляющими компаниями и другими организациями, привлеченными для наведения порядка во дворе. Такая территория подлежит обслуживанию одновременно с многоквартирным домом, так как является его составной частью.

Чем урегулированы правила уборки

На государственном уровне разработано несколько актов, направленных на регулирование правил по содержанию домов.

Уборка двора мкд

К ним отнесены:

  • Постановление Правительства № 491 от 2006 года «Об утверждении правил…»;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Постановление №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
  • методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004

На региональном уровне также разрабатываются правила и нормы уборки придомовой территории. Данные документы отражены в таблице.

Субъект Правовой акт
Волгоград Решение Волгоградской городской думы №34/1091 от 2015 года «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Волгоград»
Воронеж Решение Воронежской городской думы от 2018 №190-II «Правила благоустройства территорий городского округа город Воронеж»
Москва Постановление Правительства Москвы №1018 от 1999 «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве»
Нижний Новгород Постановление городской думы Нижнего Новгорода №56 от 2007 «Об утверждении Правил благоустройства города Нижнего Новгорода»
Новосибирск Решение Совета депутатов №469 от 2017 «О Правилах благоустройства территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска»
Омск Решение Омского городского совета №45 от 2007 года «О правилах благоустройства, обеспечения чистоты и порядка»
Орел Решение Орловского городского совета народны депутатов №5/0073-ГС от 2011 № «О Правилах благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Город Орел»
Санкт-Петербург Постановление Правительства Санкт-Петербурга №961 от 2016 «Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга»
Севастополь Постановление Правительства Севастополя №844-ПП от 2017 «Об  утверждении Правил благоустройства  территории города Севастополя»
Тверь Решение Тверской городской думы №368 от 2014 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Твери»

На территории других субъектов также действуют подобные акты.

Кто отвечает за придомовую территорию

Земля, расположенная около многоквартирного дома (МКД) рассматривается, как часть общего имущества.

Вы довольны уборкой придомовой территории?

Загрузка ... Загрузка ...

Принадлежать она может:

  • всем лицам, которые являются собственниками жилых помещений;
  • членам ТСЖ;
  • управляющей организации (УК).

Доля в прилегающей к МКД территории не может быть отчуждена, так как является общим имуществом. Поэтому ответственность за сохранность и уборку указанного участка ложится на УК или ТСЖ.

Какую территорию нужно убирать

Размеры рассматриваемой территории определяются на этапе проведения строительных работ.

Какую местность следует убрать от мусора, можно узнать из:

  • документации кадастрового типа;
  • данных Государственного реестра.

Если помещение не прошло процедуру государственной регистрации, потребуется посетить органы муниципалитета и узнать величину придомовой территории. Постановление Правительства №491 от 2006 года указывает на то, что в данную местность включены комплексы для игр и занятия спортом, предметы благоустройства, озеленение, тротуары.

Дополнительные услуги уборки в соглашении

Предусматриваются правила летней и зимней уборки. Для каждого вида устанавливается отдельный перечень работ. Иногда стандартный список дополняется необязательными мероприятиями.

уборка двора нормативы

В том числе:

  • благоустройство местности;
  • озеленение;
  • установка построек архитектурного типа.

Уборка придомовой территории подлежит оплате. Такая обязанность возложена на каждого гражданина, кто является собственником жилого помещения в МКД.

Тарифы исходят из величины квартиры, принадлежащей лицу.

Если граждане недовольные качеством проведенных работ, они могут сформировать претензию. Она направляется в организацию, предоставляющую услуги по уборке.

Нормы для уборки территории

Во время проведения рассматриваемых работ компании руководствуются общими нормативами. Они описаны в Методических рекомендациях МДК 2-04.2004. В зависимости от времени года меняется перечень услуг.

Летом в многоквартирном доме проводятся работы:

  • подметание тротуара каждый день, его полив. В этом случае учитывается температурный режим, данные правила распространяются на температуру выше 30 °C;
  • уборка мусора;
  • полив кустарников;
  • привоз песка;
  • покраска ограждений;
  • побелка.

В зимний период сотрудники УК занимаются очищением дорожек, рыхление снега, посыпание тротуаров, чистка урн, проведение уборки в подвалах. Устанавливаются правила на период сильных осадков. В это время чистка от снега производится 2 раза за сутки.

Обратите внимание: весной УК помимо стандартного перечня работ проводит сгон талых вод, промывка стоков, очистка территории от мусора и грязи.

Правила санитарной уборки

Для установления на участке определенных санитарных условий сотрудники УК должны выполнять прописанные в соглашении действия.

В том числе:

  • размещать у дома сборники для мусора, которые находятся на забетонированных площадках;
  • устанавливать ограждения вокруг сборников мусора;
  • обеспечивать освещение участка;
  • собирать мусор каждый день;
  • обеспечивать условия для возможности проезда техники, собирающей отходы.

Правила указывают на то, что основные мероприятия в рассматриваемом направлении должны производиться не менее 1 раза за сутки. Иногда периодичность повышается до 2 раз в сутки. Это касается погодных условий в виде сильного снегопада.

Кто несет обязанность по уборке территории

Обслуживанием территории у дома могут заниматься разные организации.

В том числе:

  • управляющие компании, с которыми заключены договоры;
  • фирмы, оформившие соглашения с владельцами жилых помещений или членами ТСЖ.

уборка придомовой территории нормы

Жильцы конкретного дома определяют способы, посредством которых реализуются мероприятия по уборке. Для этого проводится общее собрание. Выбранная организация несет обязанность исполнять услуги качественно.

Привлечь к ответственности удастся только на основании сформированного соглашения в письменной форме . В данном акте указываются сведения относительно исполнителя услуг, правомочия и обязательства участников, меры ответственности.

Важно! Если земля у дома не прошла регистрацию, как объект общей собственности, ответственность за его содержание возлагается на органы местной власти. В новостройках обязанность по уборке территории исполняет застройщик.

Кто контролирует уборку территории

Насколько качественно исполнены работы и оказаны услуги в рассматриваемой сфере, могут проверять определенные лица.

К ним отнесены:

  • жители дома;
  • органы местной власти;
  • сотрудники Роспотребнадзора.

Если услуги оказаны некачественно, жильцы имеют право сформировать жалобу и направить ее правлению ТСЖ, местным органам власти, жилищной инспекции, суд, прокуратуру.  При этом, нужно зафиксировать факт предоставления услуг в некачественном виде.

Кроме того, потребуется написать заявление в управляющую компанию для проведения перерасчета.  Также граждане вправе прекратить действие договора с виновной организацией и выбрать новую УК.

Таким образом, правила уборки территории у многоквартирного дома предусматривают необходимость проведения определенного перечня работ. В случае оказания некачественных услуг виновная сторона привлекается к ответственности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector